Главная » Разное » Полезные советы » Выбрать участок для жизни

Выбрать участок для жизни

Выбрать участок для жизни

Как выбрать место для жизни

Выбрать место для жилья порой бывает очень сложно. Если не уделить данному моменту должного внимания, то впоследствии можно будет “влететь” на крупную сумму. Чтобы этого предотвратить, следует изучить несколько пунктов, которые повысят шансы приобрести хороший земельный участок.
Прекрасные земельные участки под ИЖС в коттеджном поселке “Снегири” http://www.snegiri-vrn.ru/

Адекватность соседей

Многие люди могли слышать поговорку о том, что сначала нужно выбирать соседей, а лишь потом дом. Если соседи будут буйными, умными и вредными, то вряд ли жизнь в новом загородном доме будет спокойной и мирной. Кроме этого такие соседи могут запросто навредить имуществу, что только прибавит хлопот.

По этой причине перед покупкой дома лучше узнать немного о будущих соседях. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или же попросту пройтись по близлежащим домам и пообщаться с их жильцами.

Выбрать участок для жизни

Уровень транспортной доступности

Данный пункт является довольно важным при выборе нового дома. Уделять внимание нужно не на расстояние от дома до города, но и на то, за какое время и каким способом можно добраться из одной точки в другую. При осмотре участка рекомендуется приезжать на него в разное время (например, утром и вечером) и в разные дни (в будни и в выходные).

Даже если дом обладает качественным ремонтом и отличным внешним видом, но низким уровнем транспортной доступности, то от покупки лучше отказаться. Вряд ли кто-то хочет проводить каждый день по несколько часов в пробках, чтобы съездить на работу и обратно.

Вода

Централизованный “зимний” (который не промерзает зимой) водопровод станет большим плюсом к новому участку. Если такой водопровод будет отсутствовать, то придётся бурить скважину, что может сильно ударить по кошельку нового владельца участка – стоимость бурения иногда достигает 500 тысяч рублей.

Кроме этого вода из только пробуренной скважины может оказаться нечистой (с песком, тяжёлыми металлами и др), поэтому уделять внимание данному вопросу нужно ещё в процессе осмотра участка. Если скважина уже имеется, то следует обратиться к девелоперу и попросить паспорт на неё, где будет указано качество воды.

Газ

Иногда продавец дома заверяет что газ вот-вот пустят в дом, однако потом новый владелец потом 10 лет живёт “в ожидании чуда”. Нужно знать, что для того, чтобы провести газ к своему дому обычно приходится заплатить около трети миллиона рублей.

Это также нужно учитывать ещё в процессе выбора дома. Если купить земельный участок без проведённого газа, то придётся устанавливать новую систему, что будет стоить больших затрат как денег, так и времени.

Выбрать участок для жизни

Размер участка

Многие люди покупают слишком крупный участок, хотя им он по сути и не нужен. В связи с этим в будущем появляется куча налогов, а также потребность в затратах на забор и обработку ландшафта. Иногда бывает и обратная ситуация – люди приобретают слишком маленький участок, хотя они имеют большую семью, машину, которая требует гаража и т. п.

Чтобы определиться с желаемыми размерами участка, можно обратиться в интернет-планировщики, где заказчик сможет нарисовать свой дом, место для парковки, баню и др.

Репутация продавца

Перед покупкой дома также следует ознакомиться с репутацией девелопера (продавца). Для этого можно поговорить с жильцами домов, которые он уже продал или зайти на публичные сайты с отзывами. Кроме этого можно запросить уже у самого девелопера информацию о ранее совершённых сделках. Дело в том, что многие девелоперы являются обычными частниками, которые могут запросто обмануть клиента и ничего не потерять при этом.

Наличие забора и сигнализации

Загородные дома очень часто грабят, так как сделать это очень просто – нужно лишь подогнать машину и загрузить в неё всё “содержимое” жилья. В посёлочных регионах часто можно встретить лиц без определённого места жительства, воров, да и обычных пьяниц-хулиганов. Если в доме планируется постоянное проживание вместе со своей семьёй, то ещё перед его покупкой нужно начать обдумывать постройку забора и установку средств сигнализации.

Выбрать участок для жизни

Наличие прогулочных зон, детских и спортивных площадок

Как правило посёлки, предназначенные для семейного проживания, обустраиваются прогулочными зонами и детскими площадками. Если же у вас есть дети, то нужно убиться в том, что хотя бы в пешей доступности от нового участка есть место для прогулок. Ведь
целыми днями сидеть дома дети точно не смогут.

Обещания продавца

Зачастую случается так, что участок приобретается в коттеджном посёлке, который представляет собой, грубо говоря, поле, но продавец заверяет, что в скором времени здесь будут построены детские площадки, дороги, проведены газ и электричество и т. п. Доверять
таким словам не стоит, так как лишь самые востребованные девелоперы с многолетней репутацией способны сдержать свои обещания.

Отдавать предпочтения нужно участкам с уже обустроенной инфраструктурой. А верить словам продавца нужно лишь в том случае, если он уже успел продать большое количество участков и сдерживал при этом свои обещания.

Выбрать участок для жизни

Окружение

Если в приобретаемом доме планируется проживать на постоянной основе, то нужно изучить местоположения ближайших почты, магазина, больницы, банка и др. Если покупатель является любителем активного отдыха, то нужно обратить внимание на наличие рядом озёр, парков,детских площадок и других мест для отдыха. Ведь, как говорилось выше, постоянно сидеть дома – не лучшая идея, тем более если есть дети.